南京出台公积金支持政策:受疫情影响可缓缴公积金,提高租房额度_百度...
政策意义：通过提高租房提取额度 ，直接减轻受疫情影响职工的租房经济压力 ，保障基本居住需求 。政策背景与实施依据南京住房公积金管理中心根据住建部、财政部和人民银行联合印发的《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》要求，结合省市助企纾困举措 ，制定并实施上述政策 。
月8日 ，南京市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（以下简称《通知》），其中提及了阶段性缓缴政策 、贷款不作逾期处理和提高职工租房提取额度。
住房和城乡建设部会同财政部 、中国人民银行发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，对受疫情影响的企业和缴存人提供阶段性政策支持 。企业可申请缓缴住房公积金 受新冠肺炎疫情影响的企业 ，可按规定申请缓缴住房公积金 。在缓缴期间 ，企业无需按时足额缴存住房公积金，到期后再进行补缴。
在此期间 ，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款 ，不受缓缴影响。缴存人延迟还款政策：受新冠肺炎疫情影响的缴存人，若不能正常偿还住房公积金贷款 ，不作逾期处理 ，不作为逾期记录报送征信部门 。
「小七孔线路」长租公寓再现“神套路 ”:房东要么降房租,要么倒赔钱...
长租公寓平台行为分析 频繁要求降租：长租公寓平台以经营压力大为由，频繁要求房东减免房租 。这种行为不仅违反了契约精神 ，也增加了房东的经济负担。解约赔偿争议：在房东拒绝降租后 ，部分长租公寓平台提出解约，并要求房东支付“装修折旧费 ”等赔偿 。这种做法涉嫌单方面违约 ，且赔偿要求缺乏合理性 。
近期 ，多地长租公寓房东接到通知，要求房东要么降房租，要么解约并赔偿装修折旧费等。这种行为被许多房东吐槽为“割韭菜”的“神套路 ” 。长租公寓要求降租的背后原因 市场费用协商：长租公寓表示 ，此次降租是根据市场费用进行的协商行为 ，主要针对租金偏高的房东 。
近期，北京、南京 、杭州 、深圳等多地长租公寓房东接到通知 ，多个长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝 ”的选取：要么降租 ，要么解约。此外，还有部分房东反映 ，在长租公寓平台单方违约的情况下 ，平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿 。降房租，房东亏钱 ，平台解约 ，房东还是要亏钱 。
事实上，蛋壳、青客等轻资产模式长租公寓运营商 ，也被称作“二房东” ，其本来应有的商业模式是与房东签订5年到10年的长期合同锁定降低的租金和稳定的房源，再经过装修、隔断等处理，将房屋出租给租客 ，租客合约期通常为一年 ，租客支付的租金与支付给房东的租金之间价差，即租金差 ，构成长租公寓运营商主要收入来源。
南京租房补贴政策放宽,再迎利好?
〖壹〗 、南京租房补贴政策近期确有放宽 ，主要体现在开放研究生申领限制方面，对符合条件的人才构成利好 。 具体政策内容及放宽方向如下：当前租房补贴申请条件学历与资质要求：全日制统招本科毕业生需在毕业两年内申请；专科毕业生需持有高级技工证及以上证书 。就业与社保要求：在南京工作并缴纳社保（事业编制人员除外）。
〖贰〗 、在政策的积极推动下 ，房屋租赁市场吸引了各路资本、企业的投入和关注 ，原本冷清的租赁行业变得火热起来。而本次16城入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点，无疑将进一步加快形成租购并举的格局 。租购并举再迎利好 。
〖叁〗 、落实差别化信贷政策 ，强化金融支持（如放宽房企融资条件）。德州提高公积金贷款额度：自5月1日起 ，比较高贷款额度由60万元提升至70万元，降低改善型需求购房门槛 。前期政策铺垫：此前成都取消限购 、南京买房可直接落户等政策 ，均旨在释放需求、稳定市场 。
〖肆〗 、善用政策申请补贴精准匹配补贴项目：各地补贴政策差异较大 ，业主需通过政府官方网站 、社区公告等渠道获取信息，优先申请加装电梯、外墙翻新等高补贴项目。例如，深圳对加装电梯补贴比较高达30万元/台 ，业主需在政策有效期内提交申请 。简化申请流程：部分地区提供线上申请平台 ，业主可上传房产证 、身份证等材料完成申报 。
〖伍〗 、租房市场再迎利好。 为鼓励发展保障性住房，这个省份放大招了——持有一定规模的住房租赁企业将享受税收优惠 。 10月9日晚间 ，据云南网报道 ，云南相关部门已印发《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确了云南省享受政策的专业化规模化住房租赁企业标准 。
